Межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства в жилищно-коммунальной сфере, по результатам которой выявлены нарушения в деятельности управляющей организации Тихорецкого района.

В ходе проверки выявлен факт необоснованного начисления задолженности за оказание коммунальных услуг новому собственнику жилого помещения.

В рамках проверочных мероприятий, при изучении квитанций по оплате услуг за управление многоквартирным домом установлено, что на момент предоставления гражданину жилого помещения имелась задолженность от предыдущего собственника в размере 6400,0 руб., которая в последующем включена в расчет по оказанным услугам новому собственнику. Кроме того, получателем коммунальной услуги данная сумма частично оплачена.

По выявленным нарушениям директору управляющей организации внесено представление об устранении нарушений закона, которое рассмотрено и удовлетворено, гражданину осуществлен перерасчет.

Дополнительно разъясняю, что в соответствии с положениями ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи либо с момента государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.