Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у жителей России появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Это значит, что регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.
Например, житель Кубани может подать заявление на регистрацию прав на квартиру, находящейся в Архангельской области, не покидая территорию Краснодарского края.
Предоставление государственных услуг по принципу экстерриториальности, в любом офисе приема и выдачи документов вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости, включает в себя прием заявлений о государственной регистрации прав и кадастровом учете на недвижимое имущество, а также прием документов единовременно - постановка на кадастровый учет и оформление права.
Для оказания услуги по экстерриториальному принципу Росреестром выделены отдельные офисы в каждом субъекте России.
На территории Краснодарского края функционируют 11 таких офисов:
- г-к. Анапа,
- г. Армавир,
- г. Геленджик,
- г. Новороссийск,
- г. Краснодар,
- г. Лабинск,
- г. Сочи,
- г. Темрюк,
- г. Тихорецк,
- г. Туапсе,
- г. Ейск.
В Краснодарском крае в 2019 количество принятых заявлений по экстерриториальному принципу по кадастровому учету, регистрации права, а также единовременной процедуре постановке на кадастровый учет и регистрации права в 11 территориальных отделах Кадастровой палаты составило более 19 тысяч.
В 2020 году (на сегодняшний день) жители Краснодара обращались за совершением регистрации прав на объекты недвижимости, находящиеся в 81 регионе страны. Наиболее активно краснодарцы совершают регистрационные действия с недвижимостью, находящейся на территории соседних регионов: Ростовская область, Республика Адыгея, Ставропольский край. Также жители Краснодара активно приобретают недвижимость в Московской области.
Единичные обращения зафиксированы за регистрацией недвижимости в отдаленных от Краснодарского края регионах: Республика Ингушетия, Орловская область.
Экстерриториальный принцип удобен тем, что жителю, например, Челябинской или Свердловской области совершенно не обязательно ехать в Краснодарский край, чтобы оформить полученный в наследство домик у моря.
Житель другой области или края может беспрепятственно подать необходимые для проведения кадастрового учета и регистрации права документы в регионе постоянного проживания. Готовые документы он получит там же. Используя данную услугу, гражданин в первую очередь сэкономит свое время.
Напоминаем жителям Краснодарского края, сроки проведения учетно-регистрационных действий по экстерриториальному принципу не изменились. Как правило, на это потребуется пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Единовременная процедура кадастрового учета и регистрации прав занимает всего десять рабочих дней.
Предоставление услуг по экстерриториальному принципу значительно сокращает временные и финансовые затраты граждан на их получение в случае если они совершают операцию с недвижимостью, расположенную в другом регионе страны.
