Как обезопасить себя от возникновения разногласий с соседями по прохождению смежной границы земельного участка? Верным решением в таком случае станет проведение Комплексных кадастровых работ (ККР). Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказали о порядке их проведения.
«Комплексные кадастровые работы (ККР) основываются на системном подходе к решению вопросов, связанных с проведением операций в отношении объектов недвижимости. ККР осуществляются кадастровым инженером и доступны органам государственной власти и местного самоуправления, а также физическим и (или) юридическим лицам», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
ККР проводятся одновременно в отношении всех участков, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов (садовые или огородные товарищества, гаражные кооперативы, коттеджные поселки, территории товарищества собственников недвижимости). Порядок выполнения данных работ установлен статьей 42.6 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ.
В рамках ККР уточняется местоположение границ земельных участков и расположенных на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, а также для образования земельных участков территорий общего пользования, на которых расположены здания, например, многоквартирные дома. Исключением являются сооружения, относящиеся к линейным объектам. Кроме того, производится исправление ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
«Результатом проведения комплексных кадастровых работ является внесение в ЕГРН точных сведений о местоположении границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Это приведет к повышению уровня юридической защиты прав и законных интересов правообладателей участков, устранению возможных ошибок, допущенных при определении местоположения границ объектов недвижимости, повышению инвестиционной привлекательности региона», – поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.
О начале выполнения ККР сообщает кадастровый инженер. Он направляет соответствующее извещение по адресам и (или) адресам электронной почты правообладателей объектов недвижимости, относящихся к объектам ККР (при наличии таких сведений в ЕГРН).
При выполнении ККР осуществляется:
- разработка проекта карты-плана территории;
- согласование местоположения границ земельных участков путем проведения заседаний согласительной комиссии по этому вопросу;
- утверждение карты-плана территории органом, уполномоченным на ее утверждение;
- представление данной карты-плана в орган регистрации прав и внесение сведений в ЕГРН.
Напоминаем, что узнать подробную информацию об особенностях проведения ККР можно в один клик. Для этого необходимо перейти на официальный сайт ППК «Роскадастр» и выбрать раздел «Сервисы и услуги».
Получить актуальную информацию о платных услугах возможно по e-mail краевого Роскадастра:
- 8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;
- 8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.
Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю
