Граждане часто задают специалистам Фонда вопрос, о том, а какой способ формирования фонда предпочтительнее? Отметим, что у каждого из определенных законом способов есть особенности, которые подходят одним собственникам жилья и совсем не приемлемы для других. Поэтому на общем собрании граждане должны принимать решение взвешенно, исходя из своих реальных возможностей и потребностей.
Особенности каждого способа формирования фонда капитального ремонта МКД приведены ниже в сводной таблице.
|
Накопление средств на специальном счёте |
Накопление средств у регионального оператора |
|
|
Права на денежные средства принадлежат: |
Собственникам |
Региональному оператору |
|
Организация проведения капитального ремонта |
- необходимо самостоятельно заниматься организацией капитального ремонта; - осуществлять отбор подрядных организаций на конкурсной основе; - принимать выполненные работы по капремонту МКД; - нести ответственность за качество выполненных работ, либо заключать договор с организацией, которая будет осуществлять весь комплекс работ за дополнительную плату |
- региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта МКД в полном объеме и в установленные сроки; - осуществляет отбор подрядных организации на конкурсной основе; - контролирует качество и сроки выполнения работ; - принимает выполненные работы; - несет ответственность за сохранность средств, за ненадлежащее исполнение обязательств подрядной организацией |
|
Уплата взносов на капитальный ремонт |
- самостоятельно осуществлять начисление взносов; - отслеживать процесс накопления средств; - вести претензионную работу с должниками; - обслуживание специального счета за счет дополнительных затрат собственников помещений |
региональный оператор организует сбор платежей на капитальный ремонт; - работает с должниками; - ведет претензионные работы; - средства, накопленные региональным оператором являются строго целевыми и могут использоваться только для финансирования капитального ремонта общего имущества в этих домах; - информационная открытость |
|
Необходимость привлечения дополнительных средств |
кредитование |
не требуется кредитование собственников помещений МКД |
|
Государственная поддержка при ее наличии |
равнодоступна |
равнодоступна |
|
Контроль |
за обеспечение и проведение капитального ремонта и его результаты отвечают сами собственники |
деятельность регионального оператора контролируется государственными органами власти |
|
Предоставление отчетности |
самостоятельно предоставлять отчетность о состоянии счета в орган государственного жилищного надзора Краснодарского края |
региональный оператор предоставляет отчетность о состоянии счета в орган государственного жилищного надзора Краснодарского края |
Независимо от выбранного способа формирования, капитальный ремонт должен производиться в соответствии с региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Краснодарского края.
За более подробной информацией обращаться в отдел № 17 по муниципальным образованиям Тихорецкий, Новопокровский, Белоглинский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД». Адрес: г. Тихорецк, ул. Меньшикова, д.161 А, 2 этаж, тел.:8 (86196) 7-05-96, 8 (86196) 7-05-99,
